Apartamento de 70 m² com 2 quartos em Alexandre de Gusmão, Jardim Paulista: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 1.200
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PAÇO DO TRIANON
- Metrô Trianon-Masp a 220 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 105 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.155/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.979/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento duplex de 71 m², 2 dormitórios e 1 vaga. O imóvel possui armários embutidos, cozinha americana, dormitórios com armários, varanda e área de serviço. Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, piscina aquecida, sauna, academia, salão de jogos, salão de festas e restaurante interno.
