Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Vitalina Moura, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 4.615/m² · condomínio R$ 570 · IPTU R$ 71
- 91 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Green Village
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.124/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 91 m² no térreo, com dois dormitórios, um banheiro, uma vaga e quintal privativo. Tem sala para dois ambientes com sacada fechada com vidro, área de serviço e móveis planejados nos dormitórios. A cozinha é equipada com cooktop, coifa e forno embutido; a sala tem teto de gesso e som embutido. O condomínio Green Village, construído em 2008, oferece piscina, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, quadra, academia e sauna. Fica próximo à Avenida Imirim, a mercados, escolas e transporte público. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 3,9 km.
