Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Cinco de Maio, Penha: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 5.875/m² · condomínio R$ 220
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condominio Edifício Vision 1
- Metrô Guilhermina-Esperança a 400 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.215/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.639/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 235.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com dois dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro social e área de serviço. O anúncio descreve a planta como compacta e bem distribuída. Não há informação sobre vaga de garagem. Fica no Condomínio Edifício Vision 1, na Rua Cinco de Maio. O prédio foi construído em 2021. A estação Guilhermina-Esperança, da linha 3-Vermelha, está a cerca de 401 metros. O anúncio também menciona supermercados, academias, farmácias, padarias, restaurantes e acesso às avenidas Aricanduva e Radial Leste.
