Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Marie Nader Calfat, Morumbi: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 5.060/m² · condomínio R$ 600
- 83 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SAN GENARO
- Estação João Dias a 1,6 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.838/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.530/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento com piso de porcelanato, Planta original com 3 dormitórios, todos os dormitórios com armários, box, depósito individual, forro de gesso, ótima varanda, face norte, 2 vagas cobertas. Ao lado da nova avenida HEBE CAMARGO que liga o Panamby ao Real Parque. Ao lado(500 m)da futura estação do METRÔ (em construção) Num Raio de 3,0 km temos os melhores colégios de São Paulo (Porto Seguro, Pio XII, Guilherme Dumont Vilares, Pueri Domus e Pentágono), os melhores supermercados (Pão de Açúcar, Extra e Carrefour)e Shopping Jardim Sul..