Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 5.750/m² · condomínio R$ 1.651 · IPTU R$ 265
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 16º andar
- Prédio SOLAR ESTORIL
- Metrô Santana a 830 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.259/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.921/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
- Sagres ImóveisR$ 700.000
- Lello ImóveisR$ 740.000
Descrição
Apartamento de 120 m² em Santana, com três dormitórios, uma suíte e uma vaga. Um dos anúncios descreve sala para dois ambientes, escritório, cozinha com móveis planejados e lavanderia. Também cita armários nos dormitórios, piso de granito na sala e madeira nos quartos. O edifício Solar Estoril foi construído em 1975. O condomínio tem piscina, churrasqueira, quadra, academia, salão de festas e playground. A estação Santana, da linha Azul, fica a cerca de 870 metros. O anúncio menciona comércio próximo e acesso a transporte público. Há uma descrição de andar alto e vista panorâmica, mas esses detalhes aparecem em apenas um dos anúncios.
