Apartamento de 147 m² com 4 quartos na Rua Luís Augusto, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.107.000
R$ 7.531/m² · condomínio R$ 2.500
- 147 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio MAISON LA COLLINE
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.062/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.850/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.107.000
Descrição
Apartamento de 147 m² na Rua Luís Augusto, com 4 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas, conforme o anúncio. A sala comporta três ambientes, e o imóvel tem varanda, armários nos quartos e na cozinha e dependência de serviço com quarto e banheiro. O condomínio Maison La Colline foi construído em 1997. Entre as áreas de lazer citadas estão piscina, quadra, playground, academia e espaço gourmet com churrasqueira; o prédio também tem bicicletário e portaria 24 horas. A estação Santana do metrô fica a cerca de 1.195 m, de acordo com os fatos do imóvel. Na região há comércio, serviços e acesso a hospitais, incluindo o São Camilo e o Mandaqui. O anúncio também menciona proximidade da Rua Francisca Júlia.
