Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Pedra Sabão, Vila Guilherme: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · condomínio R$ 579 · IPTU R$ 43
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio França
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 746 dias: Grupomgp já anunciava e atualizou o anúncio em 18/10/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.332/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.428/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 380.000
- Lello ImóveisR$ 380.000
- Sagres ImóveisR$ 380.000
- GrupomgpR$ 410.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 55 m² na Vila Guilherme, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço. Um anúncio descreve armários nos quartos e na cozinha, aquecimento central a gás e piso de porcelanato; outro menciona sacada. Os anúncios divergem sobre a área, indicada como 55 m² nos fatos e em um anúncio e 56 m² em outro, e sobre a presença de suíte, que aparece nos fatos, mas não nos textos disponíveis. O condomínio França, construído em 2002, tem área de lazer, conforme um dos anúncios. O imóvel conta com uma vaga de garagem. A estação Carandiru, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2,2 km. Há comércio e serviços nas proximidades, incluindo a Rua Maria Cândida.
