Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.427/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 102 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 24/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Viva onde São Paulo acontece. Invista onde o mercado nunca para. Imagine morar a poucos minutos da Faria Lima, caminhar até alguns dos melhores restaurantes da cidade, trabalhar perto dos principais centros financeiros e voltar para casa em um apartamento moderno, elegante e pronto para morar. Este studio de 39 m² reúne exatamente esse estilo de vida. Totalmente mobiliado, equipado com ar-condicionado e projetado para oferecer conforto e funcionalidade, cada detalhe foi pensado para quem valoriza praticidade sem abrir mão da sofisticação. O condomínio complementa essa experiência com infraestrutura completa: * Academia equipada * Piscina coberta * Espaço gastronômico * Lounge de convivência * Lavanderia compartilhada Tudo isso em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, cercado por restaurantes, cafés, supermercados, academias, parques, shoppings e uma ampla oferta de serviços. Além da excelente qualidade de vida, o Itaim Bibi oferece um dos mercados imobiliários mais sólidos da cidade, com alta liquidez e demanda permanente para locação. Um imóvel perfeito para morar, investir ou gerar renda desde o primeiro dia. Agende sua visita e conheça um dos endereços mais desejados de São Paulo.
