Apartamento de 542 m² com 5 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Santo Amaro: R$ 7,5 mi
R$ 7.500.000
R$ 13.850/m² · condomínio R$ 13.254 · IPTU R$ 4.412
- 542 m²
- 5 quartos
- 5 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Chácara Santa Helena
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,3 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 30% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.325/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 7.500.000
- LopesR$ 7.500.000
Descrição
Imagine morar em um apartamento onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, amplitude e privacidade. Localizado no renomado Edifício Santa Helena, na Chácara Flora, este imóvel de 542 m² de área útil impressiona pelo espaço generoso e acabamentos elegantes, ideal para quem busca alto padrão de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Destaques do imóvel: 542 m² de área útil 5 suítes, sendo uma master com closet Churrasqueira, quadra e playground Ambientes amplos e bem distribuídos Condomínio de alto padrão em localização nobre O apartamento oferece 5 suítes bem distribuídas, incluindo uma suíte master com closet espaçoso. A área social é ampla, com salas integradas que proporcionam ambientes perfeitos tanto para receber convidados quanto para relaxar com a família. A cozinha é funcional e muito bem planejada, com acesso direto à lavanderia e à área de serviço. Um dos grandes destaques está na área de lazer: uma piscina, churrasqueira, quadra e playground, criando um verdadeiro refúgio urbano com total segurança e tranquilidade. O condomínio é tradicional, com excelente administração e vizinhança tranquila, cercado por muito verde, ruas arborizadas e o charme único da Chácara Flora um dos bairros mais valorizados da zona sul paulistana, conhecido por sua atmosfera residencial e arborizada. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, m…
