Apartamento de 197 m² com 4 quartos na Rua André Fernandes, Itaim Bibi: R$ 3,5 mi
R$ 3.470.000
R$ 17.595/m² · condomínio R$ 3.303 · IPTU R$ 1.245
- 197 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- 1º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 245 dias, desde 03/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 28.829/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.230.000.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.470.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.480.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 197 m², quatro dormitórios, todos suítes, e três vagas. Os anúncios descrevem planta quadrada, varanda, cozinha ampla e armários, além de boa iluminação e ventilação. Um deles informa ar-condicionado instalado. O imóvel fica em rua de trânsito local, próximo às avenidas Faria Lima e Rebouças e ao Clube Pinheiros. O prédio foi construído em 1994. O anúncio menciona jardim, salão de festas e sala de ginástica na área comum. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,1 km. Os dados registram seis vendas no prédio, com a mais recente em fevereiro de 2026.
