Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Itapicuru, Perdizes: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 9.583/m² · condomínio R$ 2.676
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SOLAR
- Metrô Perdizes a 540 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 120 m² com três dormitórios, incluindo uma suíte, sala ampla e iluminada e vista livre para o Parque da Água Branca. A planta é descrita como quadrada e voltada para o norte. O imóvel também conta com cozinha, lavanderia e dependência de serviço completa. O anúncio informa duas vagas de garagem, embora os dados do imóvel indiquem uma. O condomínio Solar foi construído em 1972 e tem dois apartamentos por andar, elevadores social e de serviço, salão de festas e área gourmet. Fica em uma rua plana de Perdizes, com comércio e serviços nas proximidades. A estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 535 metros, conforme os dados fornecidos. Os registros citados indicam vendas no prédio, com última transação em outubro de 2024.
