Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Bandeira Paulista, Itaim: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 2.975 · IPTU R$ 440
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 205 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.296/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.912/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 120 m² na Rua Bandeira Paulista, no Itaim, com três quartos e duas vagas. Os dados informam uma suíte e dois banheiros. O anúncio menciona armários nos dormitórios, banheiros, cozinha e lavanderia, além de quarto e banheiro de serviço. A unidade fica no 10º andar e recebe sol da manhã na sala e nos dormitórios. O texto descreve o imóvel como uma planta que permite personalizações, mas não afirma que tenha sido reformado. O ano de construção do prédio é 1972. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a 1.523 metros. O anúncio também situa o imóvel entre as ruas Jesuíno Arruda e Pedroso Alvarenga, perto de padarias e restaurantes.
