Apartamento de 102 m² com 4 quartos na RUA CORONEL IRINEU DE CASTRO, Jardim Anália Franco: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 12.255/m² · condomínio R$ 1.860 · IPTU R$ 680
- 102 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Tatuapé a 1,9 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 574 dias, desde 09/04/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 17% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.734/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.130.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.250.000
Descrição
Jardim Anália Franco é um bairro nobre paulistano, localizado na Zona Leste da cidade de São Paulo que surgiu no final da década de 1960. O Jardim foi assim nomeado em homenagem a educadora Anália Franco que conservava no país, escolas e instituições de apoio a mulheres e crianças desabitadas. Após a morte da Anália Franco, o terreno que havia comprado para habitar essas crianças e mulheres, passou por diversas transformações, e após os anos 80 passou por uma valorização e foram construídos prédios de alto-padrão. Chegaram o conhecido shopping Anália Franco (avenida Regente Feijó, e a Universidade Cruzeiro Sul onde era a escola. Foi construído como um loteamento de alto padrão nas proximidades do então Lar Anália Franco, que funcionou como um asilo para crianças orfãs de 1911 á 1993; e desde então vem se transformando Fundaram o Ceret, com intuído de ser um clube privado, destinado a trabalhadores sindicalizados e moradores do local que estariam dispostos a pagar para usufruir do empreendimento; Futuramente o mesmo seria convertido para parque público e batizado como Parque Anália Franco, no início com jurisdição do Governo do Estado e logo depois cedido para a prefeitura paulistana; o então empreendimento clube privado valorizou o Anália trazendo condomínios horizontais para a região, essas casas eram de 10 x 20 metros quadrados ou até 10 x 30 metros quadrados. Nos anos 1980 inicia-se a verticalização da região, o primeiro condomínio foi o Mansão Anália Franco, um edifício d…
