Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 829 mil
R$ 829.000
R$ 11.843/m² · condomínio R$ 992
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Gramado E Canela
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,5 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.345/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.459/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 829.000
Descrição
Apartamento cheio de personalidade em Santana, na Avenida Voluntários da Pátria, com vista livre e permanente para a copa das árvores do Hospital Mandaqui. São 80m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ambientes aconchegantes e acabamento impecável. O imóvel conta com assoalho de madeira em todos os ambientes, ar-condicionado em todos os cômodos, aquecimento a gás na cozinha e banheiros, além de hidráulica e fiação totalmente renovadas. Apartamento pronto para morar, unindo conforto, charme e excelente localização em Santana. Possui 1 vaga de garage
