Apartamento de 574 m² com 4 quartos na Rua Jorge Americano, Alto da Lapa: R$ 6 mi
R$ 6.000.000
R$ 10.453/m² · condomínio R$ 8.769 · IPTU R$ 6.103
- 574 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 8 vagas
- 28º andar
- Estação Domingos De Morais a 1,7 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 07/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.222/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.000.000
Descrição
Cobertura duplex de 574 m² no Alto da Lapa, com quatro dormitórios e três suítes. O anúncio descreve living com luz natural, varanda com vista panorâmica, terraço e área gourmet com piscina e churrasqueira a carvão. A suíte master tem closet e banheira. Há também escritório, ar-condicionado e dependência de empregados. O anúncio informa que o imóvel foi reformado. O prédio foi construído em 2008 e tem oito vagas associadas ao imóvel. O anúncio situa a cobertura no bairro City Lapa, em uma esquina do Alto da Lapa, a cerca de sete minutos do Parque Villa-Lobos. A estação Domingos de Morais, da linha Diamante, fica a aproximadamente 1.686 metros.
