Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Nelson Gama de Oliveira, Jardim Sul: R$ 510 mil
R$ 510.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 600
- 85 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ACTUAL MORUMBI
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 291 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.125/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.775/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 510.000
Descrição
Apartamento de 85 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas fixas. A planta tem sala para dois ambientes, varanda com churrasqueira, cozinha americana e lavanderia. O anúncio menciona móveis planejados, ambientes amplos e arejados e boa iluminação natural. Fica no condomínio Actual Morumbi, construído em 2012, em andar alto. A área de lazer inclui piscina, academia, sauna, cinema, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, playground e quadra, entre outras estruturas. O endereço é na Rua Nelson Gama de Oliveira, no Jardim Sul. A estação Vila das Belezas fica a cerca de 1,4 km, e o anúncio cita também acesso a shoppings, supermercados, restaurantes, hospitais e terminais de ônibus.
