Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua Belmonte, Bela Aliança: R$ 1,5 mi
R$ 1.495.000
R$ 9.462/m² · condomínio R$ 2.874 · IPTU R$ 1.188
- 158 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio BAB 360 Apto 601261021-401
- Estação Domingos De Morais a 350 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 255 dias, desde 21/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.579/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.495.000
- Garoni ImóveisR$ 1.500.000
- RemaxR$ 1.550.000
Descrição
Apartamento de 158 m² com três suítes, sala para dois ambientes, varanda, lavabo, copa e cozinha com armários. A suíte principal tem closet e hidromassagem. A área de serviço inclui quarto e banheiro de apoio. Há duas vagas determinadas e depósito privativo. Um dos anúncios informa área construída de 282 m², enquanto os demais dados indicam 158 m² de área privativa. O prédio, de torre única e 16 apartamentos, foi construído em 1997. Tem piscina adulto e infantil, salão de festas, academia, playground e área verde; um anúncio menciona segurança 24 horas. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante da CPTM, fica a cerca de 350 m. O imóvel está na Bela Aliança, na região da Lapa.
