Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Conselheiro Lafaiette, Mooca: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 8.090/m² · condomínio R$ 300 · IPTU R$ 100
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 13º andar
- Prédio Urban Mooca I
- Metrô Bresser-Mooca a 500 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.174/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 49 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.275/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 360.000
- LopesR$ 370.000
Descrição
Apartamento de 44,5 m² com dois quartos e um banheiro, segundo os fatos. Um anúncio informa área aproximada de 40 m² e o outro 45 m². O prédio Urban Mooca I tem elevador, portaria e vigilância 24 horas e salão de festas. O ano de construção informado é 2021. Fica na Rua Conselheiro Lafaiette, na Mooca, bairro descrito no anúncio como servido por comércio e serviços. Os fatos indicam a estação Bresser-Mooca a 511 metros. Não há informação sobre vagas de garagem.
