Apartamento de 46 m² com 2 quartos na Avenida Montemagno, Chácara Mafalda: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 7.391/m² · condomínio R$ 280 · IPTU R$ 100
- 46 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Estação Oratório a 1,6 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.987/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.675/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 340.000
Descrição
Apartamento de 46 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga, na Avenida Montemagno, na Chácara Mafalda. O prédio foi construído em 2023, portanto tem até dez anos. Há registro de 12 vendas no edifício, com a mais recente em agosto de 2026. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 1,6 km.
