Apartamento de 78 m² com 3 quartos na Rua Luís Góis, Mirandópolis: R$ 995 mil
R$ 995.000
R$ 12.756/m²
- 78 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Jardim das Acácias
- Metrô Santa Cruz a 680 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.494/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.851/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 995.000
Descrição
Aconchegante apto com 78m2 localizado há apenas 10 minutos a pé da estação do metrô Santa Cruz (linha azul) e estação Praça da Árvore (linha azul), dispõe de 3 dormitórios arejados e com armários planejados, 2 banheiros, sala de estar com dois ambientes, dependência de empregada, lavanderia espaçosa e bem ventilada, cozinha equipada com armário planejado, banheiro amplo com box de vidro, chuveiro elétrico, um dos dormitórios com vista para R. Luiz Góes. O imóvel não requer manutenção no momento, está em perfeitas condições de moradia imediata oferecendo conforto e tranquilidade. Todos os ambientes são arejados e com boa iluminação natural. A entrada do Ed. Jardim das Acácias oferece junto a portaria um hall de entrada, possui 2 elevadores e portaria humana 24hs, bicicletário no 1sub solo. Possui projeto futuro de area comum com churrasqueira e quadra. Condomínio está localizado numa rua mista residencial e comercial tendo a poucos passos facilidade a diversas opções de comércios e serviços em geral e também facilidade em locomoção utilizando transporte público. Localizado há uma quadra do Colégio Nossa Senhora do Rosário na Rua Domingos de Morais. Vale a pena conferir o imóvel e sua excelente localidade, agende sua visita. Vale a pena conferir, agende sua visita e não perca essa oportunidade. Estuda permuta. Sabia que comprando este imóvel conosco, você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos, contratos e fará uma compra com…
