Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Ocrísia, City América: R$ 730 mil
R$ 729.900
R$ 10.427/m² · condomínio R$ 487 · IPTU R$ 2.432
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Unique Green
- Estação Piqueri a 1,2 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.702/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 101 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.143/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 729.900
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. O anúncio apresenta o empreendimento Unique Green – Tourmaline e cita opções de plantas entre 69 m² e 106 m². O condomínio, com construção registrada em 2025, oferece piscinas adulto e infantil, quadras poliesportiva e de tênis, sala de ginástica, spa, salão de festas, salão de jogos, cinema, playground e brinquedoteca. Também são mencionados minimercado e áreas de convivência ao ar livre. O imóvel fica na Rua Ocrísia, no City América, próximo ao Parque Toronto. A estação Piqueri, da Linha 7-Rubi, está a cerca de 1.180 metros.
