Apartamento de 112 m² com 3 quartos na RUA OCRISIA, City América: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 20.536/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 5.000
- 112 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Piqueri a 1,2 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 69 dias, desde 27/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 53% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.631/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 104 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.300.000
Descrição
Viver com a sensação de estar em uma casa, com toda a segurança, comodidade e estrutura de um condomínio de alto padrão. Este incrível Apartamento Garden no Condomínio Unique Green, no City América, oferece espaços amplos, integração entre os ambientes e uma área externa excepcional para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. São aproximadamente 235 m² de área total, sendo 115 m² de área interna + 120 m² de área externa privativa, proporcionando inúmeras possibilidades para criar diferentes ambientes de convivência, descanso e lazer. A planta conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Os ambientes foram pensados para proporcionar praticidade no dia a dia, com excelente distribuição dos espaços. A cozinha integrada conecta-se harmoniosamente à área social, criando um ambiente moderno e funcional. O apartamento também possui espaço gourmet, perfeito para receber familiares e amigos, preparar aquele almoço especial ou simplesmente aproveitar bons momentos em casa. O grande diferencial desta unidade é, sem dúvida, seu maravilhoso Garden com aproximadamente 120 m² de área externa privativa. Um espaço raro e extremamente versátil, ideal para quem deseja ter plantas, criar um jardim, espaço para crianças, pets, área de descanso ou um agradável ambiente para receber. A área externa conta ainda com lavanderia fora do apartamento e com cobertura, trazendo mais organização e funcionalidade ao imó…
