Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Maracanã, Alto da Lapa: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 18.978/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 270
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cyrela The Year Edition
- Metrô Vila Madalena a 1,8 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Tânia Amorim Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 133 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.770/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.300.000
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento no Alto da Lapa, 69m², 02 quartos, sendo 01 suíte, sala de jantar, sala de visitas, cozinha americana integrada a sacada, ar condicionado em todos os ambientes, 02 banheiros e 02 vagas de garagem, imóvel disponível para venda. O apartamento será vendido mobiliado, com móveis e eletro domésticos. Lazer do condomínio: academia, piscina adulto, piscina infantil, playground, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, salão de festas e brinquedoteca. Portaria 24h e bicicletário. Próximo a Avenida Sumaré, Avenida Pompéia. Perto do Shopping Bourbon, Allianz Park, Parque da Água Branca e do Sesc Pompéia. Fácil acesso a Marginal Tietê. Condução para vários locais, sentido bairros e também sentido centro. Metrô Palmeiras Barra Funda é o mais próximo. Marque uma visita! Nós, da Tânia Amorim Imóveis, estamos a disposíção.
