Apartamento de 150 m² com 3 quartos na Rua Guaimbé, Mooca: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 14.333/m² · condomínio R$ 1.793 · IPTU R$ 670
- 150 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Estação Mooca a 1,7 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 35% acima do mercado. Comparamos com 109 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.647/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 2.150.000
