Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Rua Sócrates, Jardim Marajoara: R$ 1,3 mi
R$ 1.345.000
R$ 14.620/m² · condomínio R$ 1.547
- 92 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Reserva Marajoara
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,6 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.135/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.447/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.345.000
Descrição
Apartamento com 92m², Totalmente reformado! próximo à toda infraestrutura de serviços e comércio. Imóvel em andar alto com muita iluminação e ventilação natural, amplo living, terraço, lavabo, 03 dormitórios (sendo 01 suíte com closet), cozinha, área de serviço, dependência de empregada e 02 vagas de garagem demarcadas. Empreendimento com total infraestrutura de lazer (quadra poliesportiva, sauna, playground, piscinas adulto e infantil, sala de ginástica, salão de festas, churrasqueira e muito verde. Vale à pena agendar uma visita.
