Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Iubatinga, Jardim Sul: R$ 660 mil
R$ 660.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 1.199
- 110 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio WIMBLEDON PARK
- Estação João Dias a 1,7 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 155 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.773/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 660.000
Descrição
Apartamento duplex de 110 m² na Rua Iubatinga, com dois quartos, ambos suítes. No pavimento inferior ficam a sala com dois ambientes, varanda, lavabo, cozinha e área de serviço. No piso superior estão as duas suítes; a do casal tem varanda. O anúncio descreve pé-direito duplo, iluminação natural e ventilação. O edifício Wimbledon Park foi construído em 1999. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas e quadra de squash, além de segurança privada; a pintura da fachada está em andamento. A estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.729 metros. O anúncio também cita proximidade ao Shopping Jardim Sul, à Avenida Giovanni Gronchi e ao Parque Burle Marx.
