Apartamento de 72 m² com 3 quartos na Rua Aluísio Azevedo, Santana: R$ 540 mil
R$ 540.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 920
- 72 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JOSE ANTONIO ALPIOVESSA
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.569/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.030/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 540.000
Descrição
Apartamento em Santana, com três dormitórios, dois banheiros, uma vaga fixa e área de 72 m² nos dados do imóvel. O anúncio menciona sala ampla para dois ambientes, sacada com vista livre e armários planejados. O condomínio José Antonio Alpiovessa foi construído em 1991 e oferece piscina, quadra, espaço pet, mercadinho e áreas para descanso e caminhada. O imóvel fica em andar alto, conforme os dados fornecidos. A localização é próxima à Avenida Braz Leme, indicada no anúncio como a cerca de 300 metros. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a aproximadamente 1,2 km, segundo os dados do imóvel.
