Apartamento de 93 m² com 2 quartos em Marcos Portugal, Vila Nair: R$ 999 mil
R$ 999.000
R$ 10.742/m² · condomínio R$ 863 · IPTU R$ 1.746
- 93 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Originalle Ipiranga
- Metrô Sacomã a 450 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.030 dias: Alexandra Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/01/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.688/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.010/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alexandra ImóveisR$ 999.000
- DiasesantiagoR$ 1.007.000
Descrição
Apartamento de 93 m² com dois dormitórios, uma suíte e duas vagas demarcadas. Os anúncios divergem quanto ao número de banheiros: um informa três e outro, dois. A área social tem sala para dois ambientes e varanda gourmet integrada. O prédio Originalle Ipiranga, construído em 2015, oferece piscina, churrasqueira, academia, quadra, salão de festas e de jogos, brinquedoteca, playground e portaria 24 horas. Fica na Rua Marcos Portugal, na Vila Nair, a cerca de 450 metros da estação Sacomã, da linha 2-Verde. Os anúncios também citam comércio, escolas, mercados, padarias e restaurantes na região. Há registros de vendas de unidades no prédio.
