Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Avenida Doutor Francisco Mesquita, Vila Prudente: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 6.667/m² · condomínio R$ 315
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio In São Paulo Bela Vista
- Metrô Tamanduateí a 1,3 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.985/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 45 m² na Avenida Doutor Francisco Mesquita, na Vila Prudente, com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e 1 vaga fixa de garagem. O In São Paulo Bela Vista foi construído em 2015. O condomínio tem portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira, piscina, salão de jogos, academia e área verde. O anúncio também cita um shopping, comércio, transporte público e acesso a vias principais nas proximidades. A estação Tamanduateí, servida pelas linhas 2-Verde e 10-Turquesa, fica a cerca de 1,3 km.
