Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Capital Federal, Perdizes: R$ 549 mil
R$ 549.000
R$ 12.200/m² · condomínio R$ 921
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ANDORRA
- Metrô Vila Madalena a 940 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.058/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.210/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 549.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com um dormitório, um banheiro, sala com sacada e uma vaga de garagem. O anúncio identifica o edifício Andorra e informa que o condomínio tem academia, churrasqueira, piscina descoberta, playground, salão de jogos e salão de festas, além de elevador e portaria. O prédio foi construído em 2003. Fica na Rua Capital Federal, a cerca de 935 metros da estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde. Os dados cadastrais indicam o bairro Perdizes, enquanto o anúncio situa o imóvel no Sumaré.
