Apartamento de 167 m² com 4 quartos na Rua Cândido Lacerda, Anália Franco: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 7.186/m² · condomínio R$ 1.600
- 167 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio BELLA TORRE
- Metrô Carrão a 1,8 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 78 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.585/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento no Jardim Anália Franco com quatro dormitórios, três suítes e cinco banheiros, de acordo com o anúncio. A suíte principal tem banheira de hidromassagem. Os dormitórios têm armários planejados e piso laminado. A área social inclui sala com três ambientes, piso de granito, sanca de gesso e varanda gourmet envidraçada. Há lavabo, cozinha planejada com ventilação natural, lavanderia, dependência de empregada e três vagas determinadas, além de uma vaga para moto. O condomínio Bella Torre, construído em 1997, tem piscina. Fica a cerca de 500 metros do Parque Ceret e do Shopping Anália Franco. O anúncio indica a estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, a aproximadamente 1,8 km. A área aparece como 167 m² nos dados cadastrais e 160 m² no anúncio.
