Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Cristiano Viana, Jardim América: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 15.294/m² · condomínio R$ 700
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio HY PINHEIROS
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 470 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.635/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 58 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.905/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 520.000
Descrição
Apartamento de 34 m² com um quarto e uma suíte, em uma planta descrita como funcional. O anúncio não detalha outros ambientes ou acabamentos. O edifício HY PINHEIROS, construído em 2023, tem piscina no rooftop, academia, spa, sauna, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, lavanderia coletiva, mercadinho e espaço para entregas. A piscina fica no 19º andar. O imóvel está na Rua Cristiano Viana, no Jardim América. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da linha 2-Verde, fica a cerca de 470 m. A Praça Horácio Sabino e mercados, padarias e outros comércios também são citados nas proximidades.
