Apartamento de 95 m² com 2 quartos na Rua Salvador Bicudo, Tucuruvi: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 4.842/m² · condomínio R$ 806 · IPTU R$ 105
- 95 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Panorama
- Metrô Tucuruvi a 520 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.232/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.966/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 95 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes e cozinha com gabinete. Conta com uma vaga coberta e livre. O anúncio informa que fica em andar alto, é arejado e tem vista para a Serra da Cantareira. O Edifício Panorama, construído em 1979, tem elevador e portaria. Fica no Tucuruvi, perto da Avenida Mazzei, do hipermercado Trimais e de comércio e serviços. A estação e o Shopping Metrô Tucuruvi ficam nas proximidades; a estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, está a cerca de 519 metros. Os dados registram vendas no prédio até 2026.
