Apartamento de 175 m² com 3 quartos na Rua República do Iraque, Campo Belo: R$ 2 mi
R$ 1.980.000
R$ 11.314/m² · condomínio R$ 3.900
- 175 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CASTEL DE FIRENZE
- Estação Brooklin Paulista a 600 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.989/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.980.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 175 m² na Rua República do Iraque, no Campo Belo, com 3 dormitórios e 5 banheiros. O anúncio informa 3 suítes, armários embutidos e dependência completa de empregada. A sala pode ser integrada à varanda e à sala íntima; há cozinha com despensa. O texto também menciona depósito privativo e infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios. O edifício Castel de Firenze foi construído em 1988. Fica em andar alto e oferece piscina, academia e salão de festas. A estação Brooklin Paulista, da Linha 17-Ouro, está a cerca de 599 metros. O anúncio situa o imóvel a uma quadra da Rua Gabriele D’Annunzio, perto de bares, restaurantes e escolas.
