Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Avenida Paes de Barros, Parque da Mooca: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 4.715/m² · condomínio R$ 1.939 · IPTU R$ 104
- 158 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Vila Prudente a 1,2 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.581/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.158/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 745.000
Descrição
Apartamento no Parque da Mooca com três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha e área de serviço ampla. O anúncio menciona ainda um quarto e banheiro de serviço. Os dados do imóvel indicam 158 m² e duas vagas; o texto do anúncio descreve uma vaga coberta e outra no clube Juventus. O prédio, cujo nome não aparece nos dados, foi construído em 1974 e fica na Avenida Paes de Barros. A estação Vila Prudente, que atende às linhas 2-Verde e 15-Prata, está a cerca de 1.186 metros. O anúncio menciona acesso a transporte público, mas não detalha áreas de lazer do condomínio.
