Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Acarapereira, Freguesia do Ó: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 5.046/m² · condomínio R$ 684 · IPTU R$ 227
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 527 dias: Plazagold Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.041/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.857/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Plazagold ImóveisR$ 275.000
- RemaxR$ 280.000
Descrição
Apartamento com cerca de 54 m², dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço integrada. As descrições mencionam armários embutidos nos quartos; uma também cita cozinha e área de serviço planejadas. O condomínio Residencial Itaberaba tem salão de festas, salão de jogos, playground e quadra; um anúncio também lista brinquedoteca, churrasqueira, mercadinho e portaria 24 horas. Os dados registram construção em 1981 e 14 vendas de imóveis no prédio, com a mais recente em setembro de 2025. Fica na Freguesia do Ó, perto de comércio, escolas e transporte público. A estação João Paulo I, da linha 6-Laranja, está a cerca de 2,6 km. As áreas informadas variam entre 54, 54,5 e 55 m².
