Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Avenida Itaboraí, Saúde: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 8.727/m² · condomínio R$ 650
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILA DE CINTRA
- Metrô Alto Do Ipiranga a 1,3 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 77 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.712/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.642/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Ótima localização, com fácil acesso as principais vias, comércio na região, apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem cobertas, lazer com piscina infantil e adulto, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festa. (Os valores e informações foram fornecidos pelo proprietário e poderão ser alterados sem prévio aviso) ...''''
