Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 510 mil
R$ 510.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 700 · IPTU R$ 50
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 550 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.868/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 510.000
Descrição
Apartamento de 34 m² na Rua Francisco Leitão, em Pinheiros, com um dormitório e um banheiro. Os dados disponíveis não trazem descrição do anúncio sobre a planta, os acabamentos ou os itens do apartamento. O prédio foi construído em 2023. A estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 548 metros. Há 75 vendas registradas no prédio, com a mais recente informada em agosto de 2026.
