Apartamento de 33 m² com 2 quartos na Avenida Vila Ema, Vila Prudente: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 7.273/m² · condomínio R$ 280
- 33 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Portal Vila Prudente
- Estação Oratório a 630 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.182/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.023/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 240.000
Descrição
Apartamento de 33 m² com dois dormitórios, sala, cozinha mobiliada, banheiro e uma vaga de garagem, segundo o anúncio. O condomínio Portal Vila Prudente foi construído em 2022 e oferece churrasqueira, salão de festas, elevador e portaria. Fica na Avenida Vila Ema, na Vila Prudente, a cerca de 627 metros da estação Oratório, da linha 15-Prata.
