Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Avenida Santo Amaro, Vila Nova Conceição: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 16.250/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 601
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Nex One
- Metrô Moema a 1,5 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 89 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.349/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com dois dormitórios, um banheiro e sem vaga de garagem. O anúncio descreve uma planta compacta, com ambientes distribuídos para aproveitar o espaço e possibilidade de personalização. O condomínio Nex One oferece piscina, academia, espaço gourmet, churrasqueira, coworking, playground, quadras, sauna, salão de festas e portaria 24 horas, entre outras áreas de lazer e serviços. Fica na Avenida Santo Amaro, na Vila Nova Conceição. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1.450 metros. O anúncio cita proximidade do Parque Ibirapuera, além dos polos corporativos da Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia.
