Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Lacedemônia, Jardim Brasil (Zona Sul): R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 6.395/m² · condomínio R$ 1.330 · IPTU R$ 210
- 86 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício East Brooklin
- Estação Washington Luís a 730 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 10 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.616/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 86 m² na Rua Lacedemônia, no Jardim Brasil, com três quartos, uma suíte, três banheiros e duas vagas de garagem. O anúncio também lista brinquedoteca, churrasqueira coletiva, circuito de TV, condomínio fechado e elevador. Não há mais detalhes disponíveis sobre a planta ou o acabamento. O Condomínio Edifício East Brooklin foi construído em 1992. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 727 metros. Os dados registram vendas no prédio, com a transação mais recente informada em maio de 2026.
