Apartamento de 91 m² com 3 quartos na Rua Guandu, Vila regente feijó: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 16.374/m² · condomínio R$ 540 · IPTU R$ 498
- 91 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 190 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.637/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.230/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 1.490.000
Descrição
****Oportunidade no jardim analia franco****\\r\ \\r\ Apartamento de 91m2 com3 dormitórios, 1 suite, wc social, lavabo, cozinha montada,\\r\ móveis embutidos , sacada gourmet com armários inclusive com lavanderia oculta !!! Churrasqueira e vista impecável com sol de manhã até o final da tarde. Ha 5 minutos do shopping Anália Franco .\\r\ 02 vagas de garagem\\r\ \\r\ Lazer completo: fitness, salão de festas e jogos ,espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira. brinquedoteca, piscina infantil e adulto. quadra.\\r\ \\r\ A Carbone Imóveis oferece assessoria aos nossos clientes junto as instituições financeiras para liberação de financiamento na aquisição dos imóveis. Ficaremos honrados com sua visita.o ou manutenção de aluguéis.
