Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 1,1 mi
R$ 1.064.000
R$ 39.407/m² · condomínio R$ 1.300
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio On Alvorada 183
- Metrô Eucaliptos a 1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 108% e 120% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.147/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.791/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.064.000
Descrição
Studio de 27?m² de área útil, com layout inteligente que aproveita cada centímetro, proporcionando sensação de amplitude e ambientes bem iluminados e ventilados. O grande destaque é o garden privativo, ideal para momentos de lazer, cultivo de plantas ou simplesmente relaxar ao ar livre, trazendo charme e bem-estar para o dia a dia. O imóvel conta ainda com vaga de estacionamento, garantindo praticidade e segurança para o seu veículo — um verdadeiro diferencial em área urbana. Localizado na Rua Alvorada, 183, em uma rua tranquila mas próxima de grandes eixos de mobilidade como a Avenida Paulista e a Rua Augusta, o studio fica em bairro bem servido de comércio e serviços. Nas redondezas há padarias tradicionais, mercados como o Pão de Açúcar e o supermercado St.?Marche, farmácias 24?h, e uma vasta gama de restaurantes e cafés. Para quem busca movimentar o corpo, há academias próximas da rede Smart?Fit e Bodytech. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um toque de natureza em um espaço compacto e funcional, com localização privilegiada, acesso fácil a transportes e toda a conveniência urbana.
