Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Edmundo Carvalho, São João Clímaco: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 600
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RES UNIQUE
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.327/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.360/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 235.000
Descrição
Apartamento de 47 m² no RES UNIQUE, na Rua Edmundo Carvalho, em São João Clímaco. A planta tem dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. O prédio foi construído em 2010; os dados disponíveis não detalham lazer nem outros espaços do condomínio. Supermercados, restaurantes, bancos e hospitais ficam nas proximidades. A estação Sacomã, da linha 2-Verde, está a cerca de 2,6 quilômetros, ou a aproximadamente nove minutos de carro, segundo o anúncio. O ParkShopping São Caetano fica a cerca de oito minutos de carro.
