Casa de 160 m² com 2 quartos na Rua Porto Alegre, Mooca: R$ 1,7 mi
R$ 1.723.560
R$ 10.772/m²
- 160 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 32% acima do mercado. Comparamos com 22 casas de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.481/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.380.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.723.560
Descrição
Em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, esta charmosa casa de vila oferece uma combinação rara de privacidade, segurança e sofisticação. Totalmente reformada, o imóvel recebeu um projeto contemporâneo que valoriza a integração dos ambientes, a iluminação natural e o conforto, criando espaços acolhedores e funcionais para o dia a dia. Com 160 m² de área útil e 93 m² de área construída, a residência conta com duas amplas suítes, três banheiros, duas vagas de garagem e uma infraestrutura moderna pensada para proporcionar praticidade e bem-estar. O imóvel possui ar-condicionado instalado, aquecimento a gás, sistema de irrigação automática e automação residencial, agregando tecnologia e comodidade à rotina dos moradores. A área social integrada proporciona uma sensação de amplitude e convivência, enquanto o quintal complementa o ambiente com um espaço agradável para relaxar e aproveitar momentos especiais. O destaque fica por conta do rooftop privativo, um ambiente exclusivo que pode ser transformado em uma área de lazer completa, perfeito para receber amigos, apreciar o pôr do sol ou simplesmente desfrutar da tranquilidade que a casa oferece. Além disso, o espaço já conta com infraestrutura preparada para churrasqueira. Localizada em uma vila tranquila e segura na Mooca, a casa proporciona o equilíbrio ideal entre a atmosfera acolhedora de um bairro tradicional e a facilidade de acesso aos principais comércios, serviços, escolas, restaurantes e vias da re…
