Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Francisco Dias Velho, Brooklin: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 12.764/m² · condomínio R$ 790 · IPTU R$ 346
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TRIPITI
- Metrô Campo Belo a 320 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 94 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.971/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 900.000
- UrbangrupoR$ 953.000
- NortearesR$ 1.000.000
- Fifty ImóveisR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento à venda no Brooklin, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (1 suíte), 70 m² de área útil e 1 vaga de garagem, perto da estação Morumbi. Imagine viver em um apartamento de 70m², com vista panorâmica do Brooklin! Esta unidade, com acabamento impecável, oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte elegante, cozinha funcional, lavanderia prática e uma sala com terraço fechado com cortina de vidro, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. São 2 banheiros para maior comodidade. Conta ainda com varanda gourmet e mobiliado. O condomínio oferece um lazer completo para toda a família: churrasqueira, forno de pizza, hidromassagem para relaxar, um belo jardim, piscina adulto e infantil (inclusive aquecida), quadra de squash para os esportistas, redário para descanso, moderna sala de ginástica, squash e sauna. Para momentos de lazer e compras, shoppings renomados estão a poucos minutos. A região também conta com excelentes escolas de alto padrão e diversas opções de academias. A localização é privilegiada no Brooklin, permitindo fazer muitas coisas a pé, como ir a mercados, lavanderias, restaurantes sofisticados como o NB Steak e o Figueira Rubaiyat, e diversas lojas. O bairro oferece fácil acesso às principais avenidas. Localizado: Desfrute de uma vista privilegiada e maior privacidade. Atualmente alugado até maio/2024: Ideal para quem busca investimento com renda imediata. Fica próximo às estações Morumbi, Brooklin e Borba Gato. A Linha 5-Lilás (Brooklin, Campo Belo) e a Linh…
