Apartamento de 101 m² com 2 quartos na Rua da Mata, Itaim Bibi: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 13.366/m² · condomínio R$ 2.358
- 101 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SOLAR DOS SETE CANDEEIROS
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.391/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.677/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento de 101 m² com dois quartos, banheiro social, sala em L, cozinha e área de serviço. Há também quarto e banheiro de serviço. O anúncio cita piso de taco, armários em todos os ambientes e aquecimento por caldeira coletiva, além de uma vaga livre. O Solar dos Sete Candeeiros foi construído em 1972. O condomínio tem academia, salões de festas e de jogos, seis vagas para visitantes e portaria 24 horas. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.662 metros. O imóvel está no Itaim Bibi, próximo a comércio, serviços, bares e restaurantes. O anúncio menciona acesso a vias e bairros como Ibirapuera, Faria Lima, Moema e Jardins.
