Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua Ibitinga, Mooca: R$ 2,6 mi
R$ 2.598.000
R$ 19.388/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 510
- 134 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Pátio Mooca
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.194/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.598.000
Descrição
Descubra o prazer de viver na Mooca em um apartamento moderno, mobiliado e automatizado , com 134 m² e acabamento de alto padrão. São 3 amplas suítes , living integrado à varanda gourmet com churrasqueira a carvão , cozinha planejada e 3 vagas de garagem + depósito privativo . Localizado em um prédio novo (entregue em 2022) , com estrutura de condomínio clube , oferecendo lazer completo: Piscina coberta e climatizada Piscina externa adulto e infantil Academia moderna e equipada Salão de festas Brinquedoteca e playground Quadra esportiva Pet place Áreas verdes e espaços de convivência Em uma das melhores localizações da Mooca , próximo a padarias tradicionais, supermercados, colégios renomados, academias, bares e restaurantes , com fácil acesso às Avenidas Paes de Barros, Rua da Mooca e Salim Farah Maluf . Sofisticação, conforto e praticidade em um só endereço. Perfeito para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
