Apartamento de 71 m² com 3 quartos na Rua Francisca Biriba, Santana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 16.901/m² · condomínio R$ 950
- 71 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio You Santana
- Metrô Santana a 1,9 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 38% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.113/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.968/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento com 71m² de área útil, varanda gourmet com fechamento em vidro, totalmente reformado, sala para 02 ambientes, 03 dormitórios com armários planejados(sendo 01 suíte), cozinha repleta de planejados e área de serviço . Há 02 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo. A respeito de sua localização, o imóvel é de fácil acesso e encontra-se no bairro da Santa Teresinha, na Zona Norte de São Paulo, região que conta com infraestrutura completa de comércios e serviços... Escolas (Unimor, Projeto Vida, Consolata), escola de idiomas, mercados, farmácias, restaurantes de todos os tipos, padarias, academia, salão de beleza. Fica a menos de 5 minutos da Avenida Braz Leme, Avenida Casa Verde, Avenida Imirim, Rua Alfredo Pujol, Alameda Afonso Schmidt e a 10 minutos do metrô Santana.
