Apartamento de 88 m² com 3 quartos na Rua Tito, Vila Romana: R$ 1,5 mi
R$ 1.520.000
R$ 17.273/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 774
- 88 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 16º andar
- Prédio Vivanti Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 940 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 63 dias, desde 02/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.690/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.473/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.520.000
- RemaxR$ 1.520.000
- Lello ImóveisR$ 1.560.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.590.000
Descrição
Se você quer morar em Vila Romana num apartamento onde ninguém mora acima de você e nenhuma parede é dividida com o vizinho, vale conhecer esta unidade de 3 dormitórios no último andar do Edifício Vivanti, na Rua Tito. São 88 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 vagas fixas de garagem e varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Fica no último andar, face norte: sol da manhã e um apartamento claro e arejado o dia inteiro. A vista é totalmente livre para a cidade e para o Pico do Jaraguá, sem nenhum prédio próximo a frente. Por ser o último andar, não há ninguém morando acima; e esta unidade não divide parede com nenhum vizinho. O apartamento já está pronto para morar: ar-condicionado na sala e nos três quartos, armários planejados nos dormitórios e na cozinha, e caixilhos de primeira linha que garantem um silêncio raro para a região. O condomínio tem só 7 anos e é torre única num terreno de 3.283 m² muito espaço livre em volta, sem prédios colados e sem janelas de vizinhos voltadas para dentro da sua casa. O térreo tem pé-direito duplo, o que deixa as áreas de lazer mais amplas e ventiladas: piscina coberta com raia de 25 m, piscina adulto e infantil, quadra recreativa coberta, academia completa com equipamentos de 1ª linha, playground, brinquedoteca, salão de festas e churrasqueira. A segurança do condomínio conta com guarita blindada, portaria presencial 24 horas, clausura de segurança e controle de acesso por reconhecimento facial. A localização é uma das mais valorizadas d…
